舊廈劏房失控屋署孭責

■記者 吳琰玲

旺角源發大廈落成至今已近半個世紀，為確保大廈設施安全，業主立案法團一直落力保養維修，最近更為大廈外牆進行維修工程。大廈公用地方獲妥善保養，惜內部卻有不少業主擅自將單位改裝成劏房出租，全幢大廈三百多個單位中，便約有一成、近四十個單位曾被改裝，並遍布各層，其中三字樓便有業主將單位一分為三，劏房除設獨立水、電錶及廁所外，走廊及外牆均被鑿開加設獨立門窗。住戶陳太擔心地說：「幢大廈咁舊，好多單位都漏水，再咁鑿法真係遲早冧！」

單位「一開三」劏房各設獨立鐵閘，妨礙逃生。	工人鑿穿外牆準備加設窗戶。	改裝單位加砌多幅磚牆劏房，增加大廈負荷。

記者巡查期間，發現正有單位如火如荼地改裝，約四百呎單位內最少加砌八幅磚牆、分間出三間劏房，除各設獨立廁所及睡房外，地面鑿開鋪設喉管渠道，外牆更大幅開洞加窗，露出鋼筋。個別樓層更有單位門外裝上八個門鈴，反映劏房問題嚴重。

「咁多劏房唔止影響結構，電都用多啲！幾年前成日半夜停電，後尾要申請加大供電量至冇再跳掣，但咁改落去真係好牙煙！」業主立案法團主席李錦榮表示，曾於三月初向屋宇署反映大廈外牆開洞問題嚴重，然而署方竟表示不涉結構改動可以獲得豁免，令李甚為氣結，「一句冇即時危險就算，根本冇去正視問題！」

法例不規限小型工程

油尖旺區議員許德亮指類似劏房問題於區內極為普遍，惟屋宇署卻以法例所限，表示改裝屬小型工程未有違法，令劏房的問題更加無王管，「業主同裝修工人未必專業，點判斷邊啲係小型工程！」許要求當局從速修例、撥亂反正。

本報於四月二十二日向屋宇署反映上述問題，惟該署在兩個多月後才作出回應，但僅指有關工程不涉建築物結構，可豁免審批，只有個別單位加裝鐵閘影響逃生，已向業主發信要求糾正。至於加砌磚牆令大廈負荷加重的問題則未有回應。

機電工程署發言人則稱，上址共有三百五十三個登記電錶，凡加裝電錶須向電力公司申請及獲批准，待電力公司完成電力裝置檢查後才能加裝。該署會對電力裝置作例行巡查，確保符合要求。