設施不實用 發水樓搵笨

住戶攤分會所面積

環保觸覺調查十三個大型屋苑，發現不少會所面積逾十萬平方呎，該會主席譚凱邦指，雪茄室及滑雪室等設施，未必切合住戶需要，現時政府容許會所有蓋部分的豁免樓面面積，可佔獲批樓面的半成，部分屋苑的會所面積會攤分計落住戶的建築面積內，令業主變相買貴樓，管理費亦提高，會所令平台面積大增有礙地面通風。

他認為，政府不應再無條件豁免室內會所面積，應規定發展商要付出樓面，才能換取同等面積的豁免樓面，及將會所豁免樓面比率降至百分之三。該會擔心，明日截標的南昌站項目雖已減少密度，但仍會造成屏風效應影響附近居民。