9招12式壓新盤

與此同時，政府更首度宣布「十二式」限制示範單位新措施，冀有關建議能令售樓過程做到「資訊透明、公平交易」，待業界商討後，最快數月後正式實施。發展商普遍對新措施表示歡迎，當中長實（00001）認為措施能有助穩定樓市。

推售前3天派價單

運輸及房屋局局長鄭汝樺表示，過去規管新盤銷售措施效果未如理想，因此局方建議將規管範圍，由樓花擴大至已建成一手住宅物業，藉此涵蓋全部新盤，當中「九招」規管新盤銷售措施，包括開售前七日需要有售樓說明書、任何單位發售前三日要公布售價。

最矚目建議為100個單位以下小型住宅項目，首批單位數目及價單須包含最少30個單位或可供發售單位數目30%，100個單位以上大型住宅項目，會根據發展商銷售期數，每期首批單位數目及價單最少包含50個單位，或每期單位總數50%，兩者均以較高者為準。

鄭汝樺強調，措施只會影響發展商售樓速度，但不認為會對住宅供應構成影響。

「九招」還包括準買家在參觀示範單位時可量度面積，但基於商業考慮，在示範單位內拍照的建議，只屬鼓勵性質。至於發展商董事局成員，包括執行董事或非執行董事，局方建議連帶有關人士父母、配偶及子女認購單位時，同樣需要公布交易資料，這項要求較現行《上市條例》規定更嚴謹。

至於「十二式」限制示範單位措施，最矚目是有關「清水房」的建議。若場地只可搭建一個示範單位，發展商必須搭建與交樓標準相同、間隔沒有變動的「清水房」，若場地容許搭建兩個示範單位，其中一個必須為面積相同的「清水房」，供買家進行比較。

恒地（00012）營業部總經理林達民認為，公布樓盤30%至50%單位價單的建議，在商業運作上欠缺彈性，例如公布價單後市況下跌，發展商應否更改售價。同時，加設交樓標準「清水房」，可能會受售樓處場地限制。

發展商同意設「清水房」

長實（00001）執行董事趙國雄表示，原則上同意加設「清水房」示範單位。長實地產投資董事郭子威表示，新建議並非打擊樓市，只是保持樓市平穩，可以提高售樓透明度，加強市民入市信心，提前派發價單及樓書做法不會太難跟進。新地（00016）發言人表示，集團一向支持提高售樓透明度，原則上同意有關新建議方向，細節有待地產建設商會討論，集團會全面配合商會指引。