首四月新樓增1.7倍

共4975伙 領都規模最大

利嘉閣研究部主管周滿傑引述屋宇署資料，四月份全港只有南豐集團等發展的灣仔Queen’s Cube落成，單位數目96伙，按月計落成量雖屬偏低水平，但首四個月累計落成量則高達4,975伙，較去年同期的1,805伙，多出3,170伙，創○五年後同期新高，其中規模最大為將軍澳日出康城2A期領都，涉1,688伙，而大圍名城1期及元朗翹翠峰則佔1,360及672伙。

周氏續說，首四個月亦有15個私人住宅獲准動工興建，涉約791伙，數量較去年同期增加63%，當中上月申請的4個項目，包括英皇國際（00163）的北角渣華道The Java，提供75伙。另裕泰興的旺角太子道西115至123A號、卓能集團（00131）的長洲水坑項目，分別提供60及26伙，以及西貢飛鵝山道18號申請動工興建一幢洋房。

發展商近年增購的土地亦進入發展期，屋宇署上月批出33份建築圖則，當中19份屬住宅重建；其中信置的灣仔利東街及麥加力歌街分兩地盤發展，地盤A興建3幢建於4層高平台及3層地庫的商住物業，附設住客會所，地盤B則建1幢30層高連長者設施等商住樓，項目連同逾12萬方呎商業樓面計算，項目合共提供樓面逾85.18萬方呎。

恒地落禾沙項目擬建4幢

另外，恒地（00012）牽頭的烏溪沙落禾沙項目首期圖則亦作出重大修改，擬建4幢31至33層高住宅，總樓面約94.4萬方呎。

至於中國海外（00683）的上水蓮塘尾菜園項目洋房幢數，亦由266幢修訂為253幢洋房。

而田生集團（08136）收購中的銅鑼灣中央樓項目，據悉，該公司透過必裕國際有限公司申請將項目重建為1幢31層高附設1層地庫的商廈圖則獲批，總樓面約22.8萬方呎。