靚地拍賣豪宅再掀熱潮

早前的東涌地皮拍賣，各大發展商反應冷淡，最終只有南豐唱獨腳戲，該地皮只以近乎底價成交。

發展商態度反映後市

市場隨即盛傳是各大發展商為「抗議」政府的「九招十二式」，但其實東涌地皮規模不大，而且屬填海地，建築成本較高，加上各發展商在該區暫未有新項目，托高地價對銷售無直接幫助，故冷待東涌地皮並不為奇。即將拍賣的粉嶺地皮，相信亦難扭轉受冷待的命運。

相反，政府公布於年中推出的兩幅豪宅地皮，情況可能迥異。首先是豪宅地皮供應少，對大型發展商的土地儲備有重大意義；其次是豪宅近年成為市場焦點，因此除非地皮開價過高，否則定必吸引發展商競投。

前山谷道邨地皮

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白加道地天價成交

最近私人拍賣的山頂白加道35號地皮，以呎價6.82萬元成交，創亞洲之冠，令市場再次憧憬豪宅市道再掀熱潮，山頂及南區各獨立洋房叫價更即時搶高三成，業界亦相信即將推出的兩幅豪宅地皮勢掀搶購熱潮。

不過，是次白加道項目由恒地投得，其表明是作家族私人發展，屬購買「心頭好」行動，其天價成交或難作指標，但業界表示白加道地皮地以高價成交，對政府即將拍賣的兩幅豪宅地有幫助。