社會要求復建居屋的呼應響徹雲霄，政府卻擺出寸步不讓姿態，主因是港府當年強推「八萬五」政策幾乎導致倒台，現時曾蔭權政府極為弱勢，對復建居屋問題猶如患上「八萬五恐懼症」。加上港府認為現時港人的置業比率不低於外國，拒絕承認香港青年存在「上車難」問題，只寄望外國退市加息後，香港的高樓價問題會自動消失。
董建華九七年上台後宣布每年興建八萬五千個住宅單位，但不久即遇上金融風暴，樓市應聲暴跌，製造大批負資產業主，直到○二年推出「孫九招」救市措施，包括無限期停售及停建居屋，樓市才逐步回穩。當年擔任財政司司長的曾蔭權，事隔十多年仍對「八萬五」猶有餘悸，擔心復建居屋會再次「推冧」樓市，令其脆弱民望進一步下挫，惟有以「不做不錯」政策處理。
此外，港府認為現時港人的置業比率其實不低，外國青年也不是一畢業便有能力買樓，打從心底裏不承認香港青年存在「上車難」問題。財政司司長曾俊華亦不只一次公開講過，指現時的息口為不正常地低，待外國開始退市及加息，部分市民可能會無力供樓，暗示屆時樓市自然會降溫，毋須港府自行出手。
本報記者