樓市熾熱是預算案要處理的大議題，為此出台了所謂四招，成效並不顯著。據說政府還有後着，而居住於四千幢五十年以上樓齡舊樓的市民，同樣關注政府有何舉措可以教他們紓解忐忑不安之心，幫助他們解決居而不安的老大難問題。

預算案令輿論驚訝的，是建議由市建局重建馬頭圍道一帶共三十三幢逾五十年樓齡的舊樓，市建局更即時落區展開凍結人口調查，速度之快，的確出人意表。看來政府有關部門與市建局事前有過充分的溝通醞釀，務求特事特辦，令公眾感到政府做事果斷明快，非如舊時般予人官僚做事多拖沓顢頇。

問題是重建範圍的住客當然高興，但對居於全港多個舊區中超齡舊樓內的居民，自然產生合理期望，也希望市建局可以加快重建步伐，至少定出時間表，令事情明朗化，減少惶惶不可終日的精神困擾。

發展局局長林鄭月娥強調由市建局獨力重建馬頭圍道舊樓只是其中一種模式，不能用以替代市場的做法，且今次市建局估計為此要虧蝕七億元之巨，不應是經常性做法，但既然開了先例，日後不排除會沿用此模式。

相信政府為應對政治壓力，不得不採取所謂特事特辦的方式化解危機，畢竟本月政府一旦公布馬頭圍道塌樓調查報告，輿論圍繞協助災區一帶舊樓居民走出生天的議題，政府將難以迴避，主動出手方為上策。

問題是社會期望公平對待超齡舊樓居民的居住權的同時，更要求政府應有長遠政策及行政架構的配合，徹底解決舊樓危機。