御龍居入場費540萬

御龍居雖擁名校網優勢,惟屋苑鄰近公主道,較為嘈吵,而且距離港鐵站較遠,交投相對疏落。屋苑僅有兩座物業,提供逾330個面積665方呎以上單位,以兩房戶佔多。

美聯高級區域經理鄭卓帆稱,屋苑九月未錄得成交,而八月份則錄得2宗兩房戶成交,平均呎價約5,770元。

睇樓量升20%

他指出,個別兩房單位近兩個月樓價急升,惟物業樓齡較同區的君逸山舊,而君逸山兩房戶呎價約7,000元,與御龍居呎價相距不遠,因此部分買家被吸納,令成交放緩。

鄭卓帆續表示,御龍居在過去一星期睇樓量上升約20%。現時該屋苑約有15個交吉單位放盤,入場費約540萬元。

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