山頂豪宅賣地前發癲

皇府灣洋房售億元

消息指上述紅莓閣洋房，面積3,200方呎，呎價約4萬元，創項目新高；由謝姓投資者持有的皇府灣雙號屋售約1億元，面積4,372方呎，呎價近2.29萬元，上址約九年升值逾八成。據悉，山頂Eredine最近有兩伙分別獲買家以7,800萬與8,500萬元洽購。

南區多個豪宅剛亦錄創項目新高呎價個案。消息指怡峰高層C室，面積3,099方呎，獲買家以8,000萬元承接，呎價逾2.58萬元，十五年升值2.4倍；麗景園36號中層戶，面積2,810方呎，成交價5,500萬元，呎價近1.96萬元。

消息續稱，買家以6,300萬元購Manhattan Tower高層A室，面積2,243方呎，呎價逾2.8萬元，十年升值1.68倍，上述3伙呎價同創項目新高。冠園中層A室及陽明山莊6座中層45室同售約3,900萬元，前者呎價近1.7萬元。

南區成交增至30宗

有代理指山頂本月首十日未錄二手成交，惟賣地逼近，本月十日至今已錄至少2宗買賣。中原李卓雄稱，山頂物業放盤不多，但因買家料賣地成績理想，故加快入市，令區內交投增加。

南區市況亦不俗，中原李蓮玉稱，區內於本月上旬僅錄約3宗成交，但其後交投急增，至今錄約30宗買賣，議價幅度由上月2%至5%收窄至約2%以內。

另山頂及港島南區有部分業主打算封盤，待賣地後再部署。美聯高美燕稱，有兩至三成放盤業主考慮封盤，個別業主調整叫價；該行楊永健稱，東半山部分屋苑業主近日提價4%至7%放盤，其中玫瑰新邨已全線封盤。

政府今日拍賣山頂聶歌信山道103號豪宅地皮，市場最高估值115億元，在區內擁地的新地、會地及南豐等揚言有興趣。