英皇申強拍長嘉工廈

土地審裁處接獲的舊樓強制拍賣出售申請個案急增，單在本月已錄得4宗申請，而最新一宗入稟申請個案，為英皇國際（00163）旗下公司持有逾92.6%業權的西環長嘉工業大廈，該項目是繼○一年鰂魚涌萬邦工業大廈之後，第二宗向土地審裁處申請強拍的工廈物業。

消息指出，英皇國際旗下的Superb Quo Limited剛向土地審裁處提出申請，強制拍賣位於西環干諾道西179至180號，以及德輔道西345至345A號的長嘉工業大廈，而有關公司持有上址92.6%業權，尚未購得的部分為3個工業單位，佔項目業權份數共28份。

英皇國際執行董事張炳強稱，長嘉工業大廈雖然最終不用行使新修訂的八成強拍條例申請將物業拍賣，惟最終尚欠3伙未能成功收購，集團現時入紙申請強拍只是作「兩手準備」，最終仍積極希望與有關業主達成出售協議，達至三贏局面。

他又補充，長嘉工業大廈已成功獲批建築圖則，准予以地積比率10.1倍重建一幢約45至46層高住宅，提供少於200伙，並附設地下商舖及60個車位，而該項目除剛批出的住宅圖則外，亦同時擁有一套可興建27.4萬方呎的商廈圖則，最終會興建商廈或是住宅要視乎市況而定。