綠怡居位於屯門藍地，遠離西鐵兆康站，與毗鄰的豫豐花園一樣要乘搭5分鐘車才到港鐵站，交通不算方便，而且樓齡已屆14年，是該帶四大屋苑中最舊，惟屋苑最大賣點是實用率高達85%，遠比其他屋苑低於八成高，加上備有住客會所，即使不是最新最豪華，但保養簇新，設施包括泳池、網球場等，居住質素不比市中心及碼頭區一線屋苑遜色。
綠怡居建有9座住宅大廈，提供700餘個單位，但由於不少單位高位買入，業主多不願蝕售，交投量向來不多，本月份暫錄得5宗，雖較上月勁升4倍，但交投量是該區大型屋苑中最少，屋苑現時每方呎叫價3,500元。
美聯高級營業經理陳智生表示，現時250萬元以下放盤約15個之內，面積分594及620方呎，內園景為主，其中以5座低層D室594方呎最平，廳大房大，望內園，叫價210萬元，重返去年高位，比去年底淡市時回升一成。
單位 5座低層D室
面積 594方呎
叫價 210萬元
間隔特色 廳大房大
賣點 兆康一帶私樓最實用