金管局副總裁阮國恒表示，金管局已對銀行展開新一輪按揭現場審查，包括了解銀行定價，確保銀行營運穩定和審慎，以及有否跟足七成按揭上限指引，審核借貸人的還款能力和供款比率時有否達標，此外，金管局亦會留意銀行在物業估價方面是否獨立和專業。他續稱，金管局將加強對銀行的巡查。

銀行界人士透露，金管局近期對銀行的七成按揭上限和估價非常關注，要求銀行採納不同測量師行的估價時，解釋其選擇準則，以免銀行僅為搶生意而選擇有利的結果。金管局亦抽樣調查去年十月後的豪宅按揭個案，檢查銀行有否跟足六成指引。

成交四千億 內地客佔10％

近期按揭減價戰蔓延至中小型住宅，陳德霖表示，目前金管局對中小型樓宇按揭無收緊措施，相信銀行對所有住宅的按揭審批原則相同，會考慮物業估值及買家的供款能力。

內地投資者追捧香港物業，陳德霖續稱，據市場估計，去年樓市成交量中，逾10%的買家為內地個人，較○六年的4%高，由於香港樓市去年的總成交金額高達4,000餘億元，以此計內地人士在港置業的金額相當大。