【本報訊】立法會發展事務委員會昨開會討論土地共享先導計劃，有議員質疑計劃明益大地產商。發展局指按照該計劃，新增樓面七成用來興建公營房屋，是公共利益。發展局局長黃偉綸表示，地產建設商會支持計劃方向，但對七成樓面興建公營房屋，部分商會成員認為條件太辣，但他有信心有地產商會申請該計劃。
根據構思，計劃先由跨專業及公務員團隊組成的中央小組統籌申請，再由非官方人士組成的顧問小組提供意見。議員劉國勳質疑，如果顧問小組否決，政府如何處理？黃偉綸指若顧問小組不支持，項目不會上行政會議審議，會由中央小組與申請人再商討修訂。議員朱凱廸認為申請應先入城規會，再由政府與地產商講數補地價，而非架空城規會。黃偉綸不同意架空城規會的說法，稱對計劃審核過程有信心。
議員尹兆堅則指，計劃有三年期限，擔心政府會放軟手腳覓地，又指計劃有助地產商釋放周邊土地。黃偉綸則稱，計劃可縮短發展時間，生地變熟地四年便可以，至於周邊土地一事，他指地產商擬發展周邊土地也要合乎比例。
議員張超雄擔心計劃再次向地產商傾斜，黃偉綸說，新增樓面七成興建公營房屋便是公共利益所在，而三成私樓要補足地價；當收到申請便公開，地價也公布；他又不同意城規會是橡皮圖章，過往政府項目也被否決，計劃有相當保障。
委員會又討論新界棕地研究，尹兆堅問除安置經營者到多層大廈，會否設汽車維修城順便安置散布舊區的車房。他又指棕地擴散速度急速，廿多年來增長一倍，擔心土地被人先破壞後發展。議員易志明也關注安置問題，指現時租金上升，物流界擔心負擔不起。
發展局常任秘書長甯漢豪說，當局正研究多層大廈的營運模式，最後會由政府營運或透過賣地條款由發展商做，明年中將向立法會交代。她稱不會全部取締棕地作業，但要按土地規劃放在適當位置，以及加強執管，雙管齊下。