大道之行:公私合營有隱憂

周四立法會答問大會,特首林鄭月娥將面對議員尖銳的質詢,政治議題如一地兩檢及《國歌法》的本地立法等固不可免,最新肯定會有人狙擊新任律政司司長鄭若驊的住宅僭建。不過,相信建制與泛民兩大陣營都會追問土地供應問題,要求「民生特首」作出合理回應。

樓價持續穩步上升,公屋輪候時間不斷延長,民意關注「麵粉」與「麵包」問題,彰彰明甚。議員以代議士自居,為民請命,咄咄進逼政府,亦是指定動作。有關土地供應專責小組內部討論的內容近日頻頻曝光,足見輿論之重視。

專責小組主席黃遠輝強調將於三月起展開為期五個月的公眾諮詢,小組提交予公眾的覓地選項將會悉數羅列,不會做引導性的討論,一切持開放態度。不過,早前披露的內部研究,填海與發展棕地被視為最具效益及可行性的兩大選項,已是公開的秘密。其實上屆政府的內部意見亦如是。

業界關注中短期土地供應如何解決,意即本屆政府任內能否覓得一定數量的土地以濟燃眉之急。早前運房局局長陳帆公開承認「有難度」,不過醜婦終須見家翁,且看林鄭有何良策可安撫市民。

黃遠輝表示目前仍欠一千二百公頃土地作建屋之用,而發展商則持有總數不少於一千公頃的農地。部分發展商曾向政府申請改劃土地用途,政府高層有意見指可採取公私合營方式,利用現有農地提供住宅用地,但社會擔心官商勾結,且看林鄭如何說服市民。