現時樓宇炒家的最大護身符，就是「八萬五」，幾乎任何阻止樓價上升的政策和措施，都會扯到「八萬五」頭上。
對於「八萬五」，大家不妨坦白討論。在那個時段，全亞洲的房地產都下跌，新加坡、泰國、馬來西亞無一幸免，那香港房產出現的崩潰，是不是可以完全歸咎本地的房屋政策？日本沒有「八萬五」，房價跌了二十年！「八萬五」這個數字，其實講多過做，增加供應量，不錯，對樓價有平抑作用，但更大的因素，是實質經濟的表現。
過去四、五十年來，香港樓市不是未經過考驗，數跌市，一九六七年、一九七三年、一九八二年、一九八九年、一九九五年，都出現過時間長短、嚴重性不一的跌市，為何市民印象都沒有一九九七年之後那次嚴重？
九七那次跌市，不只針對炒家，連一般普通置業人士也受影響。負資產固然聞者色變，但光是負資產還不算要命，另外一個致命打擊是高失業率！
九七年前任何一次跌市，都沒有同時遇上幾個危機連環打擊，房產泡沫爆破，亞洲金融危機是公認的肇因，另外還有兩個炸彈，一是紅籌股泡沫爆破，二是科網股爆破，這些因素直接影響實體經濟活動，也影響就業。如果只是負資產，還可以用其他方法應對，反正樓宇用來自住，資產是正是負，都無大關係，但負資產遇上高失業率，則就是屋漏更兼逢夜雨，雙重打擊，守無可守。
所以，我們面對當前地產市道，要看事實，要講公道話，香港的利益，不是由炒家和地產商的利益來代表！