舊樓併購是近年發展商吸納土儲主要途徑之一，土地審裁處收到今年第35宗強制拍賣申請，為西營盤高街2B至2C號舊樓，物業估值逾9,099萬元。
文件顯示，上址於1963年落成，現為6層高的商住物業，申請人持有約83.33%業權。是次申請由Or Pui Kwan（柯沛鈞）以個人名義提出，登記地址為太子始創中心九龍建業（00034）總部。柯氏為九建執行董事，是該公司主席柯為湘的兒子。
事實上，他今年已曾就西營盤高街4至6A號舊樓，向該處申請強拍，當時物業估值逾1.7億元，兩個地盤料有很大機會合併重建。
此外，也有業主為旗下舊樓項目尋求轉型，灣仔皇后大道東72至76號商住舊樓，地盤佔地約2,113方呎，屬「住宅（甲類）」用途，物業現狀為一幢10層高住宅樓宇，商店及餐廳位於地下至3樓，樓齡超過50年。
申請人向城市規劃委員會提交規劃申請，計劃以15倍地積比率，重建一幢26層高商業大廈，提供約3.17萬方呎樓面，作寫字樓、商舖及食肆用途。