工商舖交投創22年最少

本港經濟活動受新冠肺炎疫情重創,今年截至12月14日,工商舖物業市場合共暫錄約3,778宗買賣成交,為自1998年後按年最少,較2019年全年少約22.9%。而今年成交總值暫約706億元,亦較去年低約37.7%。

工廈成交總額挫五成

中原(工商舖)指出,社會不穩緊接肺炎疫情,與經濟環境息息相關的工商舖市場難免受影響,拖累全年買賣交投量大跌。

該行董事總經理潘志明表示,對上一次交投最低紀錄為1998年約2,878宗。今年全年買賣成交量低迷,但自下半年起按月買賣交投已逐步上升,由1月僅約190宗,至11月約469宗,為2019年6月後單月新高。

至於該類物業的租賃成交量及總值,今年暫時分別有19,114宗與12.09億元,按年升約9.8%,以及少約22.2%。而今年工商舖物業買賣交投,以商廈按年跌幅達34.3%最大,該類物業錄581宗成交,較去年暫少303宗。而成交總額挫幅最多為工廈,今年只錄202億元,較去年大減約49.8%。

潘氏預期,明年工商舖整體市況會穩步向好,年初時仍會在低位徘徊,農曆新年後會逐步平穩,全年交投量及金額會有兩至三成增長,其中成交量料會回升至約4,700宗,總值約960億元。而租賃成交則輕微上升至21,300宗,租金及售價會平穩向好,增幅在一成之內。