工商舖交投創22年最少

工廈成交總額挫五成

中原（工商舖）指出，社會不穩緊接肺炎疫情，與經濟環境息息相關的工商舖市場難免受影響，拖累全年買賣交投量大跌。

該行董事總經理潘志明表示，對上一次交投最低紀錄為1998年約2,878宗。今年全年買賣成交量低迷，但自下半年起按月買賣交投已逐步上升，由1月僅約190宗，至11月約469宗，為2019年6月後單月新高。

至於該類物業的租賃成交量及總值，今年暫時分別有19,114宗與12.09億元，按年升約9.8%，以及少約22.2%。而今年工商舖物業買賣交投，以商廈按年跌幅達34.3%最大，該類物業錄581宗成交，較去年暫少303宗。而成交總額挫幅最多為工廈，今年只錄202億元，較去年大減約49.8%。

潘氏預期，明年工商舖整體市況會穩步向好，年初時仍會在低位徘徊，農曆新年後會逐步平穩，全年交投量及金額會有兩至三成增長，其中成交量料會回升至約4,700宗，總值約960億元。而租賃成交則輕微上升至21,300宗，租金及售價會平穩向好，增幅在一成之內。