納米單位供應料年增3.7倍

年均510伙 佔整體2%

仲量聯行《住宅銷售報告》顯示，預計在今年落成的納米單位約170伙，較去年89伙大幅增加超過九成。未來兩年相關供應更會出現爆發性升勢，明年納米單位供應料達810伙，較今年多出640伙，至一九年同類單位落成更料進一步增至839伙。

若以每年平均數計算，該行指出，今年起至二○二○年，納米單位新供應估計平均每年逾510伙，合共接近2,100伙水平，相等於整體供應總數的約2.4%。相比一四至一六年平均每年151伙供應，佔比例僅約1%，數字分別增加2.38倍及1.4個百分點，而納米戶供應亦將主要來自新界區。

仲量聯行資本市場部區域董事莫凱傑稱，首置買家普遍能負擔樓價600萬元以下住宅單位，然而該價位只能在市區選購樓齡逾30年物業，故入場門檻較低的納米新盤相對有吸引力，預計續推高納米樓樓價。

該行研究部副董事車永筠補充，儘管政府公布推出首置上車盤計劃，但落實需時，有迫切需求買家仍會選擇私樓，而在樓價高企下，將投向入場費較低的納米樓。