財政部促開徵房地產稅

財政部部長肖捷在官媒發文指出,按照「立法先行、充分授權、分步推進」的原則,推進房地產稅立法和實施,又指力爭在二○一九年完成全部立法程序。

肖捷表示,房產稅立法、個人所得稅改革,以及健全地方稅體系改革工作正穩步推進。

對工商業房地產和個人住房,他指將按照評估值徵收房產稅,適當降低建設及交易的稅費負擔,逐步建立完善的現代房產稅制度。

對於市場關於房產稅推出的時間表,他指,過去五年中國在財稅領域改革有多項突破,未來將全面落實稅收法定原則,續指二○二○年完成「落實稅收法定原則」的改革任務。

房屋估值基準待界定

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示,由肖捷的文章可以看出,目前內地對於房地產稅的開徵思路更加清晰,很多實質性的問題亦得到明確界定,尤其是房屋如何徵收等問題有了正面的答覆,標誌房地產稅的改革正在加快。他又指,預期房地產稅會以立法為前提,故短期不會被徵收,但預計二○二○年會有很多實質性的徵收出現,又指目前去看完成的壓力不會太大。

早前曾有內媒報道指,房屋的評估值應是房屋市場價值,而非購房產時價格,但由於近年房價上漲快速,因此最終評估值應會有折扣。中國財政科學研究院院長劉尚希就指,到底怎樣評估、誰來評估、評估周期,以及基準確定等細節,仍有待進一步明確界定。