第一城兩房首破600萬

滙景頂層1070萬沽出

中原表示，上月十大屋苑平均呎價，除鴨脷洲海怡半島按月維持在1.7萬元外，其餘9個屋苑都上揚，當中以鰂魚涌康怡花園按月升10.1%最勁，平均呎價約18,095元。至於該批屋苑四月僅共錄263宗二手買賣，較三月份跌近10%。

上述沙田第一城兩房戶，去年仍有「四字頭」成交。美聯翁凱傑稱，屋苑19座高層C室，實用面積327方呎，開價610萬元，獲外區客零議價下購入，創兩房戶做價新高，實用呎價18,654元。

鐵路沿線屋苑被搶高。美聯吳紹輝稱，藍田滙景花園14座頂層戶，實用面積614呎，用家以約1,070萬元購入，實用呎價約17,427元，呎價創屋苑新高。

該行林志堅稱，將軍澳南豐廣場連錄2宗買賣，包括6座高層H室，以兩房戶新高價710萬元沽出，實用呎價15,639元。中原伍錦基稱，同區緻藍天周末單日錄5宗買賣，包括5座高層LD室售1,030萬元，實用呎價15,147元創屋苑新高。

大嶼山澄碧邨呎價5142

大嶼山澄碧邨13座極低層單位，實用面積564方呎，以290萬元登記售出，實用呎價5,142元。原業主二○一四年僅以148萬元購入，不足四年帳面賺142萬元，單位期內升值約96%。

除樓價狂升外，天水圍嘉湖山莊車位價亦發癲，約一個月五度破頂。祥益謝利官稱，麗湖居單號車位售148萬元，再創新高。香港置業曾家輝稱，長沙灣泓景臺2樓雙號車位售199.8萬元，逾半年升值近28%，料創屋苑新高。