公屋市場再誕樓王！青衣長安邨未補價高層單位以386萬元易手，實用呎價撲7,300元，呎價及做價均創區內同類物業第二市場新高。
市場消息稱，上述長安邨安江樓高層12室，實用面積529方呎，屬罕有大單位放盤，故獲買家以386萬元購入，實用呎價高達7,297元。該區對上的第二市場公屋王，為去年七月青衣邨一個實用面積約529方呎單位，以338萬元成交。
細價公屋不乏捧場客。祥益陳秀春稱，屯門田景邨田裕樓高層3室，實用面積443方呎，以208萬元第二市場價成交，實用呎價約4,695元，買家為區內首置人士。中原指出，首季公屋第二市場買賣暫錄91宗，總值2.3億元，同創九個季度新低。
居屋市場亦湧現高價個案。祥益黃慶德稱，該區兆禧苑B座高層12室，實用面積338方呎，外區上車買家以自由市場價445萬元購入，實用呎價13,166元創全區同類物業新高。原業主於一○年僅以113萬元購入單位，當時已補地價，八年帳面賺332萬元，升值約2.9倍。
樓價持續癲升，令細價盤源急減。該行指出，向為細價盤集中地的屯門，現僅餘92個叫價400萬元或以下的私樓，以及已補價公屋、居屋與夾屋放盤，按月減少27個或約23%，並已連跌8個月。盤量歷來首度跌穿100個水平，按年跌幅高近71%。
該行續表示，上述細價放盤中，佔65個為私樓單位，按年減少126個，至於已補價公屋、居屋以及夾屋單位則有27個。目前叫價300萬元或以下放盤單位僅餘8個，當中3個為私樓單位。