內地「因城施策」的樓市調控措施漸見成效，其中，北京「商住房限購」措施推出一周年，相關物業成交量按年下跌九成，價格也挫逾三成。部分未能趕及在政策實施前出售物業的業主，如不將單位用作自住，只能紛紛轉售為租，有屋苑業主自住比率更低至兩成以下。
據內媒報道，以一個之前成交最活躍的北京商住屋苑林肯公園為例，屋苑緊鄰地鐵等配套，麥田房產業務經理張江偉稱，該屋苑限購前的一年成交量是一千零二十二個，但從一七年到一八年三月廿六日，成交量僅一百零七個，按年挫百分之八十九點五。
然而，該屋苑相對市場平均成交已跌得較溫和，數據顯示，調控以來，全北京商住房網簽量僅三千五百八十九個，較一年前六萬七千零一十三個，跌幅達百分之九十四點六。我愛我家集團北京經理程澤稱，有屋苑的自住率應該低於兩成。有地產中介指，政策推出前由於商住房不限購且相比普通住宅便宜，吸引很多投資客，甚至有屋苑至少一半以上是投資客買來出租或等待升值，惟目前不是低價出售，就是長時間放租。
去年的商住項目調控規定，無論是否為北京戶籍，購買人士必須在北京有連續六十個月的社保或者納稅紀錄，同時必須全數付款購買，不能使用包括消費貸等任何形式的銀行貸款。