南豐新邨租金年漲19%

實呎$48.6新指標

中原楊文傑稱，上述南豐新邨11座中層C室，實用面積391方呎，去年獲租客以1.6萬元承租，「死約」剛屆滿，租客未遷出，單位即獲另一租客以1.9萬元預租，一年月租升約18.8%，實用呎租約48.6元，呎租料創屋苑新高。以一二年購入價計，租金回報率5.8厘。

據了解，南豐新邨現時兩房戶租盤僅餘約8至9個，至於同區康怡花園面積較大兩房戶，月租則介乎約1.8萬至2.1萬元。另利嘉閣劉浩勤稱，將軍澳廣場3座中層D室，兩房間隔，月租約1.7萬元，實用呎租約38.3元，高市價約3%。

新圍苑客付全年租

暑假期間，市場錄得不少內地租客承租個案。祥益地產李啟昌稱，屯門叠茵庭6座高層E室兩房戶，實用面積389方呎，獲兩名內地學生以每月9,700元承租，實用呎租24.9元。該公司陳秀春稱，同區新圍苑D座高層6室，實用面積401方呎，一名內地客鍾情該屋苑鄰近其小朋友校址，故以月租8,380萬元承租，並付一年租金，實用呎租20.9元。

豪宅方面，中原陳繼成表示，東涌海珀名邸單號屋，實用面積1,778方呎，獲公司租客以每月4.2萬元承租，實用呎租23.6元。上述洋房屬項目的入門版單位。