二手樓頻破頂 馬鞍山單日6宗新高

銀湖三房賣1130萬

美聯張栢華表示，銀湖‧天峰昨連錄兩宗新高成交，其中屋苑8座高層H室，實用面積690方呎，以1,130萬元易手，創純三房單位成交價新高；另7座高層E室，實用面積570方呎，以845萬元成交，為兩房單位新高。

張氏續稱，鄰近的海典居亦有一宗破頂，單位為5座中層B室，實用面積1,066方呎，三房間隔，成交價1,698萬元，貴絕屋苑標準單位。

美聯梁榮貴指，馬鞍山新港城錄「誇張價」成交，第五期海濤居3座中層D室，實用面積654方呎，以1,018萬元易手，為同類單位首次破千萬。

世紀21奇豐物業程子健指，馬鞍山中心3座高層C室，實用面積375方呎，以638萬元獲承接，為同類型兩房單位新高價，實用呎價17,013元，亦創同類呎價新高。中原胡耀祖表示，同區海典灣3座高層D室，實用面積671方呎，以1,050萬元售出，實用呎價15,648元，成交價創屋苑同類新高。

此外，各區亦錄新高個案。美聯林志堅指，將軍澳怡心園5座低層A室三房單位，以840萬元沽，做價追平屋苑上月錄得的同類新高紀錄。

林氏續說，區內居屋景明苑C座低層5室，以自由市場價505萬元售出，實用呎價12,594元，呎價為屋苑歷來最貴，而成交價則創同類新高價。

香港置業劉浩勤指，將軍澳維景灣畔3座3樓B室，實用面積398方呎，新近以668萬元易手，實用呎價16,784元，做價及呎價均貴絕屋苑一房戶。

中原雷澤麟表示，長沙灣薈悅高層C室一房單位，實用面積356方呎，以628萬元獲承接，實用呎價17,640元，呎價及成交價均創物業同類單位新高。世紀21日昇地產黃文龍稱，北角明暉大廈B座中層1室，實用面積229方呎，以490萬元易手，實用呎價21,397元，呎價創屋苑新高。

新盤錄逾十宗成交

新盤市場方面，消息指，昨日共錄逾10宗成交，其中元朗朗屏8號3座28樓H室以1,146.8萬元售出，實用呎價16,336元創項目新高。