銀禧複式跌租3成

銀禧花園屬區內老牌物業，樓齡近三十年，惟近年陸續進行外牆翻新工程，整體外觀企理。屋苑九座大廈一字排開，分為第一至八座及第九座銀禧閣，提供超過2,200伙，規模數一數二。

當中銀禧閣樓高十八層，八樓以上為住宅，清一色供應複式單位，每層實用面積皆逾660方呎，是屋苑唯一供應的三房戶。至於八樓以下為屋苑商場銀禧薈，食肆及超市等民生商舖林立，住戶起居購物不假外求。

銀禧單位景觀開揚，飽覽沙田馬場美景。

銀禧花園租務放盤及租務成交

享馬場及城門河景

屋苑前排單位景觀開揚，飽覽沙田馬場及城門河美景。是次走訪的銀禧閣中層D2室，採複式設計，每層實用面積660方呎，樓底高逾8呎，整體間隔四正。

單位底層為客飯廳及廚房所在，經玄關入屋，客飯廳面積逾180方呎，布局分明。值得一讚的是，客廳窗位廣近7呎，景觀無遮無掩，外望馬場及城門河景。

拾級而上即到寢區，三間睡房開則方正，主人房面積近80方呎，長逾9呎，易於擺放大型家具，惟窗位僅4呎，採光度略嫌不足。此外，寢區外有近12呎長的走廊位，玄關亦逾6呎，且上下層皆有樓梯位，拖低實用性。

世紀21奇豐物業客戶經理鄧永祺表示，銀禧花園提供區內少有的複式戶型，迎合家庭客需要。惟在用家主導下，目時僅餘下上述的放租盤，叫租1.8萬元，屬貼市價盤，較去年高位價回落近三成，料議價空間不大。他續說，屋苑五月份共錄得兩宗租務成交，其中一個中層G2室，實用面積674方呎，以1.8萬元獲承租。