長假預約睇樓微升1.7%

去年初至年中股樓經歷「大時代」,帶動樓價屢創新高,惟自從七月股災過後,樓市步入轉角,加上年底美國開展利率正常化步伐,二手交投氣氛受壓,利嘉閣研究部數據估算,全港50個指標屋苑周五至周日三天長假期,平均每日錄得595組客戶預約睇樓,按周微升1.7%,終結早前九連跌的局面。

九龍區指標屋苑升4%

按地區劃分,三區的指標屋苑周末睇樓量個別發展,當中九龍及新界由極低位回升,港島區則持續下挫。九龍區21個指標屋苑三天假期每日平均錄240組客戶預約睇樓,按周上升4.3%。該行黃智傑表示,牛頭角淘大花園的睇樓量有所回升,主要是受惠於業主減價幅度擴大,吸引準買家回流「探盤」,而經過多月的低迷二手市況後,業主終肯接受現實,主動減價加快交投步伐,減幅多達8至10%不等,帶動上月買賣成交增加至約12宗,按月急增四倍。

新界方面,21個指標屋苑每日平均錄255組客戶預約睇樓,按周升2%。該行胡漢業表示,沙田第一城業主叫價有所回落,現時兩房入場費約330萬元,較最高位下調約兩成,吸引部分上車客睇樓並考慮入市,雖然上月交投暫僅錄約14宗,但隨着業主態度軟化,料一月份交投可望開始恢復。

至於港島區8個指標屋苑,平均日錄100組客戶睇樓邀約,按周再挫4.8%。該行黃凱達指,鰂魚涌太古城業主持貨力強,減價幅度始終不大,只有個別質素參差的單位叫價有較大減幅,因此買家較為觀望,上月暫錄約11宗成交,較去年十一月回升83%。