200呎迷你居屋年輕客熱搶上車
迷你居屋單位入場費只需百多萬元，適合年輕單身一族上車，但供應罕有。年輕居屋集中地之一的將軍澳，區內寶明苑及顯明苑均有提供面積200餘方呎的迷你單位，但非常搶手，現僅寶明苑有1伙同類放盤，綠表叫價約148萬元，每月供款連管理費開支逾6,100元；至於需經常往返內地，可選擇粉嶺雍盛苑，但只有1伙自由市場放盤，叫價逾160萬元。
寶明苑綠表叫價148萬
寶明苑樓齡約十五年，為將軍澳區內少數提供面積200多方呎迷你戶型的居屋，項目由兩幢大廈組成，共逾1,400伙，惟面積200餘方呎的迷你戶供應不多，一層20伙僅佔其中4個，故該類放盤向來極少。世紀21將軍澳黃永佳稱，屋苑暫只有1個綠表放盤，為B座中層5室，建築/實用面積約282/213方呎，現時綠表叫價約148萬元，建築/實用呎價約5,248/6,948元。
若準買家承做九成按揭，以實際按揭利率2.4厘及還款年期25年計算，每月供款只需約5,909元，連同每方呎管理費約0.7元，即每月供款連管理費開支只逾6,100元。他稱，同類居屋自由市場現叫價已達約230萬至250萬元。
雍盛苑僅1伙白表放盤
雍盛苑則於○○年落成，同類面積200多方呎開放式迷你戶同樣短缺，因當中僅A座可以買賣，該幢共提供約800伙，其中只有1至20樓，每層有8伙為該類單位，實用面積為206及211方呎，間隔較方正實用；屋苑距粉嶺火車站約15分鐘步程，自設商場，吸引不少上車客追捧。
創富物業盧詠芹表示，雍盛苑現時未有綠表迷你戶放盤，現只得1伙同類單位自由市場（白表）放盤，單位為A座中層22室，建築/實用面積約284/211方呎，叫價逾160萬元，建築/實用呎價逾5,634/7,583元。她稱，該盤上月未有綠表成交，六月份有約3宗綠表成交。
將軍澳寶明苑小檔案
單位總數：逾1,400伙
綠表迷你戶：B座中層5室
建築 / 實用面積：約282 / 213方呎
綠表叫價：約148萬元
建築 / 實用呎價：約5,248 / 6,948元
每月供款*：約5,909元
每方呎管理費：約0.7元
以承做90%樓按、按息2.4厘及供款期二十五年計算
粉嶺雍盛苑小檔案
單位總數：800伙^
白表迷你戶：A座中層22室
建築 / 實用面積：約284 / 211方呎
白表叫價：逾160萬元
建築 / 實用呎價：約5,634 / 7,583元
每月供款*：約6,388元
每方呎管理費：約0.7元
僅計可供買賣的A座
以承做90%樓按、按息2.4厘及供款期二十五年計算