【本報訊】港府多次推出壓抑炒樓措施,由財政預算案推出的四招及十月份施政報告推出的一系列措施,均被形容是花拳繡腿,樓市不跌反升,今次重錘出擊卻恐傷及無辜。有學者批評港府的房屋政策沒有一套清晰思路,只是見招拆招,之前矯枉過正的極端措施更造成今時今日高樓價的惡果;有關注房屋政策組織斥港府只以行政手段壓抑炒樓是不切實際,當局無對症下藥解決市民住屋需要。
嶺大公共政策研究中心主任何濼生直指,額外印花稅措施「唔掂」,會打擊香港商業活動,影響國際金融中心聲譽,他指這項出人意表的政策,沒有一個合理理由去剝奪市民資產,「尤其是急須套現嘅用家,更會無端端被罰稅」。
何又形容這是一項害人措施,「炒家實力雄厚大把錢,依家會趁機執平貨,先收租慢慢等」,過了額外印花稅解禁期便出貨,他亦相信當局不能長期實施有關措施,當措施取消後樓價便會急速飆升,炒風再次熾熱。
何濼生批評當局的房屋政策沒有一套清晰思路,均按市場情緒波動而亂出招,之前兩次矯枉過正的極端例子,包括出售公屋令樓價大跌,以及停建居屋令供求短缺,更造成今時今日樓價高企不下的惡果。
關注房屋政策小組行動召集人梁玉鳳預料,透過額外印花稅打擊炒樓活動的成效只會曇花一現,並批評港府一直只透過行政手段壓抑炒風,措施不切實際,根本沒有對症下藥在供求方面下工夫。
梁又稱,過往經驗可以看到,港府多項壓抑炒樓措施不治標又不治本,「每次推出新措施,炒風只會收斂一陣,然後又炒過」,認為港府長遠應復建居屋解決市民住屋需要,但當局堅拒復建居屋的態度,明顯是官商勾結。