立法會開始辯論施政報告之致謝議案，今年之報告乃是聚焦三大民生議題，而以房策為第一優先，因此昨天之首日辯論，發言之議員也是主要針對樓市。對於特區政府提出的有關措施，立法會尊貴的議員有何高見，收不收貨呢？
立法會內各主要黨派議員之高見，如此這般。第一，施政報告忽視房屋供求失衡，特別是中低價樓供應斷層問題，因此促請政府復建居屋。第二，由去年施政報告至今，特首以至多位司局長都提出壓抑樓價措施，但未能收到預期效果，打擊政府威信，促請政府需要再深思熟慮，為樓市降溫，否則難以取信於民。第三，政府對解決房屋問題沒有誠意，特別促請政府復建居屋。
如此主流意見，結論清楚得很，那就是最少在房策樓市方面，立法會議員不收貨，不可能支持致謝議案也。因為施政報告應對熾熱的樓市無方，那個「置安心」資助房屋計劃，似有實無，反而令市民「置不安心」也。
政府最高層近日說，對樓市泡沫化不會袖手旁觀。然則如今樓市是否經已泡沫化，熾熱到接近熱到爆炸呢？
金管局提交立法會的最新文件顯示，本港樓價持續向上，豪宅樓價較一九九七年第三季還要高出百分之十三點八，較二○○八年金融海嘯時累升百分之四十七點四，購買豪宅的家庭供樓支出佔家庭收入比重約七成。金管局又指出，一般住宅較一九九七年高峰期低百分之十點一，但較二○○八年金融海嘯時則累積反彈百分之四十六點七，購買一般住宅的家庭供樓支出佔家庭收入比重四成多。
事實上，除了豪宅之外，本港多個大型屋苑都頻頻以超越一九九七年的高價成交，太古城和海怡半島的平均呎價已經超越一九九七年水平，北角城市花園乃至沙田第一城，最近都有超越一九九七年水平的成交紀錄。大家不要忘記，一九九七年至今，尚有十三年樓齡的差別！
樓市熱到爆炸乎？泡沫化乎？有人說，泡沫只有在爆破後才能確認。哈哈哈！那就繼續非理性亢奮，等待泡沫爆破吧。
史進