房協留80億重建20屋邨

港府經常以缺乏土地作為復建居屋及其他類型資助房屋的藉口。房協主席楊家聲在新一期房協年報中表示，「雖然我們不再發展公共房屋，但仍有責任繼續照顧現有二十個出租屋邨的租戶。這些樓宇保養得宜，多年來狀況良好。同時，這些屋邨位處黃金地段，難免令人想到重建帶來豐厚回報。然而，這想法並不符合我們的社會使命。因此，我們須與政府研究，為這些屋邨土地的發展謀求出路。」

年報又表明，長遠而言房協所有出租屋邨都需要重建，所需資金非常龐大，為此累積基金八十億元，但估計將來用於重建的資金將遠超此數，故將來仍須調撥更多資金，準備重建屋邨。

王坤：房協有意大政府

房協發言人補充說，大部分出租屋邨都很殘舊，翻新和維修支出愈來愈多，故要研究發展路向，若只重建為出租公屋，財務上並不可行，房協希望有空間加設長者單位或資助房屋。

公屋聯會主席王坤表示：「房協有意大政府，想興建俗稱富貴公屋的乙類屋邨，事實上，這類富貴公屋有市場需要，值得房協與政府探討，但前提是不能趕走現有屋邨住戶。」立法會議員李永達亦說，政府可以提供土地供房協原區安置居民，然後將舊屋邨重建為資助房屋。

楊家聲指房協屋邨位處黃金地段，將與政府研究為這些土地發展謀求出路。 （資料圖片）

房協計劃重建的二十個出租屋邨，包括位於港島大坑的勵德邨，一旦重建發售肯定價值連城。 （資料圖片）

投資重點擴大至房地產

房協年報指出，截至三月三十一日，房協的投資組合總額為一百七十七億元，上年度投資收入有二十億四千一百三十萬元，整體投資收益率高達百分之十二點四三；吸取金融危機經驗，房協決定把投資重點由傳統的股票及固定收益債券，擴大至房地產，股票比重由七成減至六成，以減低投資組合風險，並撤換了三名表現未如理想的基金經理；房協已着手物色投資物業，計劃來年納入長期投資組合。

年報又透露，房協五名高層均已經減薪，當中最高年薪的人員由○八至○九年度的五百萬至五百五十萬元，減至○九至一○年度的三百五十萬至四百萬元。房協行政總裁兼執行總幹事為黃傑龍。