詩聖杜甫當年提出的問題，安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏，變成了當前全國最大的政治。香港煲呔曾政府提出的穩定樓市四招，雖然穩定不了樓市，卻引蛇出洞，終於有人為煲呔曾代言，提出了樓市政治，也就是香港神話的管治哲學。
樓市在香港政治經濟中扮演的角色，鬍鬚曾最近提出了相信是煲呔曾認同的三點看法。第一，香港的房屋問題是一個十分敏感的課題，尚未置業的人有他們的訴求，全港八十多萬名業主亦有他們的利益，而資產價格更是經濟金融穩定的重要因素，當中涉及的利益十分複雜。
第二，不少市民都會記得，樓市急速下跌造成負資產的問題，對社會穩定非常不利，對經濟民生亦會造成十分嚴重的後果。也就是說，房屋價格不但是一個經濟問題，同時也是一個影響社會穩定的問題。
第三，在具體政策上，特區政府當年退出居屋是一個重大決定，因此不會輕率重返居屋市場。即是，重返的機會幾乎是零也。
三點看法清楚明確，樓市可以升不可以跌，更絕對不能大跌，這個立場，起碼在煲呔曾政府任內如此，不會動搖。
然而事情沒有這麼簡單，還有更深刻更高層次的內容。煲呔曾在行政會議的書生軍師，近日提出更為偉大的觀點，那就是，地產與香港的財政和管治，已儼然形成共生關係。言下之意，沒有地產就沒有政府財政，香港的管治就要完蛋也。
具體的說，港英殖民地年代，政府靠蓬勃的房地產市道，透過賣地收益與土地相關的稅收，營造出港式財政神話，即低稅制下的「類福利國」，高地價乃香港上世紀八十、九十年代經濟繁榮、資產溢價、政府有能力擴大各項公共服務與基建而付出的代價。
回歸之後，情況大致也是如此。香港公共財政對房地產之依賴，難以改變，所謂「擴闊稅基」只是空談，高地價高樓價乃是不能避免的客觀結果！
哈哈哈，大軍師果然高見也。煲呔曾可以理直氣壯宣布，地產金融，經濟命脈，樓市股市必須步步高升，此乃香港精神，核心價值，管治基礎。否則，香港神話不再，從此玩完。
史進