探射燈：遙控車場霸官地 當政府冇到

圖、文﹕探射燈小組

規劃署於去年中已向該遙控賽車場發出命令，但至今該車場仍運作。	遙控賽車場在政府土地上圍起高六呎的圍板。	規劃署被指對土地違規發展束手無策。

按土地註冊處資料顯示，涉及違例發展遙控賽車場的土地，由六幅土地組成，四幅為私人土地，兩幅是政府土地，整個車場現時的面積與一個小型足球場相若。據知，車場在○六年一月開始經營。

放大圖片	遙控賽車場違例發展示意圖 A-D ：私人土地 E ：政府土地 *D ：受害人黃先生被佔的土地	黃先生對於私地被佔，並須承擔政府罰款而大感無辜。

有關土地於地契規定只可作農業和花園用途，因被發現有僭建物，所以規劃署由○六年起已多次按《城市規劃條例》發出強制執行通知書，限令中止有關違例發展，其後又兩度向土地的業主發出恢復原狀通知書，要求拆除車場上的所有分隔欄和建築物，但業主並沒有清場。

李先生（學生）：「如果違法當然要取締，否則有人喺個場玩到出事，邊個負責先？」

葉先生（學生）：「我都明白香港地少，即使想將農地發展成其他用途，都應該跟足程序申請，唔可以亂咁嚟。」

拆僭建 不足一月翻生

「好多年啦，明明政府有告佢，但一樣照開，仲要愈搞愈大，簡直係明剃政府眼眉！」村民黃先生透露，每逢周末假期就有玩家到車場玩樂，場內更有食物供應，場主又會不時舉辦比賽，有時更會玩至深宵，影響村內寧靜。黃稱村內不少居民早有微言，後來得知政府發信警告，本以為問題得以解決，惟有人懶理，繼續營辦。

余先生（退休）：「除咗加重罰則，仲要加強巡查，唔好畀人胡亂喺農地違例發展！」

過去農地被非法傾倒泥頭屢見不鮮。

其實該車場已曾被法庭兩度裁定該四幅土地的業主違反命令，處以罰款，有業主被罰款五千港元。雖然車場負責人一度按命令清拆相關僭建物，豈料不足一個月，即○九年三月，規劃署再發現上址再有違例發展，車場翻生經營，更甚者竟擴充至官地之上。

據了解，政府在該車場外的官地原以鐵欄圍起，以防被人佔用，但車場在部分官地上築起高六呎的圍板，政府鐵欄反變相成為車場的第二層保護網。車場至目前仍有運作，從該車場的網頁發現，網站已刪除收費詳情，只餘下開放時間，又會定時公布更改賽道，最新一次賽道更新是於今年一月。

無危險 規劃署只頒令

「如果賺錢多過罰款，又點會肯拆！」立法會議員涂謹申表示，礙於僭建物不存在即時危險，署方多年來只會下令由業主清拆，不過對於車場違法多年仍可屹立不倒，涂認為署方有責任向法院申報有關業主的違規行為，加重罰則，令違例人士知難而退，「例如提交多年來業主唔拆、拆完又起，任何有計劃去違法或者賺錢的證據。」否則法院只會當作一般事件判決，罰款有限，令違規人士繼續有恃無恐。

規劃署發言人指，去年四月已再發命令要求中止上址的違例發展，現正搜集違例證據，如有足夠證據將會檢控有關人士。地政總署發言人則回應稱，經元朗地政處調查後，發現上址有臨時搭建物，而賽車場亦涉及政府土地，地政處正着手採取執行契約條款及政府土地管制行動。

賽車場牽涉土地糾紛

遙控賽車場佔用的土地，共涉及四幅私人土地，其中一幅土地的業主在事件中亦是受害人，一年多以來有地等如冇地，更無辜被控兼付罰款。

無辜業主逼罰款

賽車場位處一幅祖堂地，不過有人在○六年違法興建遙控賽車場後，再以種種方法要求其他同房兄弟「分地」，當時更承諾在分地後會拆除賽車場。及至○八年各房達成協議，並辦妥分地手續，不過賽車場卻未清拆，「明明我冇份搞賽車場，依家不但自己塊地都入唔到去，更畀政府告到要罰錢。」其中一名業主的兒子黃先生大表無奈，過去曾以擅闖他人地方而向警方求助，卻被指事件屬糾紛案而未有受理。

律師謝天良表示，由於事件屬私人轇轕，政府未必會插手，他建議受害一方可向法庭申請禁制令，禁止另一房繼續霸佔其土地。涂謹申另指，受害人亦可先向霸地一方發出要求清拆的通知，如不獲受理就自行入內清拆，「呢個係其中一個自救方法，如果唔係一路畀政府告都好無辜。」

鄉郊土地屢遭違規改建

新界不少鄉郊土地多只作農地或花園用途，不過違例發展卻屢揭屢有，除了被改成停車場外，更被非法傾倒泥頭，更有多宗事件曾涉及官地、甚至郊野公園用地。

傾倒泥頭變停車場

非法傾倒泥頭可謂鄉郊的大災難，去年中就連位於濕地塱原附近的上水河上鄉，亦慘遭禍及，每日近百架次的泥頭車在該幅農地上傾倒泥頭，逾萬平方呎的農地及魚塘在三日內被泥頭掩沒，就連政府的警告牌亦被葬於泥頭之下。除了私人農地，○八年大欖郊野公園出口處，亦曾發生傾倒廢料事件。

農地被非法傾倒泥頭後，有人更會順勢在該地違例發展，尤以變成停車場最為常見，過去不少受難農地最後均難以回復原狀，影響生態。