該幅面積三千五百平方米土地位於田灣海傍道廿三號臨海位置，規劃署一直以區內找不到適合取代地點為由，保留土地再建混凝土廠，以配合未來港島區的基建發展和建造業需要。

南區區議員馮煒光批評當局受建築界的壓力而保留混凝土廠用地，犧牲居民利益。他已聯同其他人士向城規會申請改變該幅土地的用途，以興建藝術創作及展覽中心，挑戰政府的決定。他質疑：「紐約、倫敦都要發展，又唔見一定要有個混凝土廠在附近。」

構思中的藝術創作中心由兩座四層高的建築物組成，外形設計獨特，利用貨櫃不規則擺放，搭建成主建築，貨櫃會髹上不同顏色，優點是建造價低又環保。中心內有活動中心、展覽場地和餐廳，可供舉辦短期藝術課程、論壇和展覽，又預留一千一百六十平方米土地闢作公園。初步取名Designer Boho，讓藝術工作者可以匯聚一堂。

地政總署答覆本報查詢時稱，署方對該幅土地的用途持中立態度，一切由城規會決定。城規會於本月廿九日開會討論。