近年政府批出多幅大型市區住宅地皮,物業陸續獲批建築圖則。據屋宇署資料顯示,上月獲批圖則項目包括長實地產(01113)將軍澳日出康城第八期,准建3幢住宅,提供約104.3萬方呎住宅樓面,另會德豐地產觀塘茜發道對出,以及高銀金融(00530)何文田常盛街項目亦相繼獲批則。單計該3個市區項目,涉及住宅樓面已超過230萬方呎。
據屋宇署資料顯示,該署五月批出11份建築圖則,包括5項住宅及商住發展。以長實地產旗下的將軍澳日出康城第八期規模最大,准建3幢分層住宅,樓高51至58層,部分設兩層平台樓層,住宅樓面超過104.3萬方呎,項目同時提供約3.3萬方呎商用樓面。
此外,會德豐地產於去年十一月以63.88億元投得的觀塘茜發道對出住宅地,獲批興建8幢分層住宅樓宇,樓高15至23層,住宅樓面約74.5萬方呎。
至於高銀金融去年三月以逾63.8億元奪得的何文田常盛街地皮,可建6幢樓高17至26層住宅樓宇,住宅樓面約58.6萬方呎。
另利嘉閣據屋宇署資料統計,五月私人住宅動工量662伙,較四月減少約27.3%,為一五年五月後的兩年單月低位。不過,今年首五個月累積動工量已突破萬伙,累錄約10,476伙,較去年同期增約7.9%,並創十七年同期最多。利嘉閣地產研究部主管陳海潮指出,預計今年仍有不少大型項目有望動工,估計全年動工量有機會達2萬伙。
該行亦稱,五月落成量1,012伙,雖按月減少約5.1%,但今年首五個月累錄6,588伙,較去年同期增加約38%,並創十二年同期新高。