樓市調整恐返嘯後水平
政府推出多項辣招調控樓市，但反映樓價走勢的中原城市領先指數（CCL）最新報119.87點，較今年三月歷史高位123.66點，僅回落約3.1%。假設樓價如市場所言從高位下跌一半，屆時該指數將會返回○九年四月金融海嘯爆發約半年後水平。事實上，樓價回落速度已明顯加快，如港島藍籌屋苑鰂魚涌太古城早前有單位僅以低於600萬元成交。
樓價指數高位挫3%
本港樓價持續高位不下，儘管多項新辣招相繼出台，惟CCL走勢一直只維持窄幅上落，至今僅從高位回落約3.1%。
若樓價跌一半才見底，即從高位123.66點回落一半至61.83點，將回到○九年四月約61.5點水平，不過，相比○八年金融海嘯爆發後錄得的56.71點低位，仍高出約9%。
事實上，樓價回落速度已明顯加快，多個大型藍籌盤售價先後跌穿「關口位」，如鰂魚涌太古城唐宮閣極低層戶，早前僅以565萬元，屬屋苑1期以外罕有失守600萬元個案。
至於沙田第一城近日亦有「無窗台」兩房戶以298.8萬元成交，已是連續第二個月同類做價跌穿300萬元。
另牛頭角淘大花園本月亦連錄兩宗300萬元以下成交，反映樓市已步入調整階段。