投資客止賺趕落車

美孚八個月獲利63萬

美聯余栢稱，上述由師奶兵團持有的美孚新邨1期百老滙街21號低層C室，面積857方呎，剛以約385萬元售出，呎價約4,492元屬市價，原業主持貨約八個月，帳面獲利約63萬元。而師奶兵團本月已售出3至4伙。

世紀21日昇黃文龍稱，部分北角區投資客為求出貨，不惜提高佣金到2%至3%，其中現時在區內持貨逾30伙的「摸王」黎汝遠，亦提高部分城市花園及和富中心放盤佣金至2%，其中城市花園4座高層戶，如代理能以1,380萬元售出，佣金增至2%。

至於新界區細價盤炒風未止，炒家趁高位出貨。利嘉閣黃景豪稱，天水圍嘉湖山莊麗湖居8座低層D室，剛以約182.5萬元售出，呎價約2,592元，單位三個月即升值22.5萬元，而屋苑本月已錄約90宗成交，平均呎價約2,700元。

美聯蔣曜名稱，一名投資客以187.5萬元沽出粉嶺名都3座中層F室，呎價3,518元，持貨兩個月帳面速賺14.3萬元，新買家為內地長線收租客。

炒家摸出華都袋10萬

屯門屋苑亦再錄短炒個案，中原劉月華稱，屯門華都花園5座高層H室，面積507方呎，原業主於七月底以160萬元購入，持貨不足兩個月即以170萬元「摸出」，期內帳面賺10萬元。

祥益黃振文續表示，屯門卓爾居7座中層H室，日前獲外區上車客以269萬元承接，呎價3,956元，單位八個月內升值達48萬元。

屯門單幢呎價見3205

另外，單幢物業樓價升勢亦見凌厲，中原指出，屯門金安大廈高層B室售125萬元，呎價3,205元創同類九七年後新高，原業主三個月帳面勁賺22萬元，單位升值21.4%。

世紀21富山劉倩彤稱，黃大仙鳴鳳街低層44及46室，兩個單位可間成7間套房，獲收租客以329萬元購入，原業主三個月賺56萬元，料租金回報達8.9厘。世紀21佳景溫略丹稱，上環利豐大廈高層C室，獲投資客以約298萬元購入，約五個月升值68萬元。