豪宅Guide：散戶股神押注梅道物業
在中環由花園道驅車上山，沿馬己仙峽道再上向右轉，會發覺路面會突然收窄，而且馬路兩旁窄得鮮有設置行人路。這裏不是甚麼無名小巷，反而是中半山最著名的豪宅街梅道。梅道不但地理位置優越，也是不少名人、明星、政要聚居的地方。有「散戶股神」之稱的陸東，亦曾買入梅道物業自住，並獲利逾五百萬元。
Mayfair呎價破三萬
矗立在梅道一號的，是中半山赫赫有名的The Mayfair，物業由信和置業發展，居高臨下，令前臨的老牌豪宅嘉慧園，忽然變成了「小矮人」。物業除了能俯瞰香港公園、中環商業區，以至維港景色之外，大廈建築、設計、設施、用料都以高級豪宅為定位。
美聯物業中半山高級分行經理周愛玲表示，本年二月The Mayfair的一個高層單位以8,800萬元售出，平均呎價首次衝破3萬元，是該屋苑的最高呎價紀錄。
據悉，原業主於二○○二年以3,005萬元買入，現帳面獲利逾半億元。
May Tower三層複式
梅道的豪宅，尚有May Tower、譽皇居、蔚皇居、嘉富麗苑等。
其中May Tower I，於一九七四年落成，有36年歷史，設計較為舊式，但實用率高，每戶設有露台，可飽覽維港煙花海景。當中複式單位是三層式設計，下層為飯廳，中層為客廳及套房，上層為兩間細房，與目前很多新樓最多兩層複式再另加天台不可同日而語。
May Tower市場上放盤量極少，成交量更加絕無僅有，去年僅兩宗，本年三個季度過去了，也只錄得一宗成交。周愛玲表示，不知是否May Tower業主做慣生意，所有單位都不輕易低價出售，故樓價抗跌力強，去年至今平均呎價約1.6萬元。
多名人明星聚居
梅道與半山其他街道一樣，都是在本港開埠初期建成的古老街道。此街修建於一九○七年，並以前港英政府第十五任總督梅含理爵士（Sir Francis Henry May）命名，算來至今經已超過一百年，而且地靈人傑，不少名人和成功人士都選擇卜居於此。
劉嘉玲曾入住梅道豪宅
較近期搬進梅道的知名人士，有藝人或相關人士。去年初有女藝人以1,080萬元購入梅道11號蔚皇居高層A室作自住用途，該單位面積1,063方呎，平均呎價10,159元。據悉其他曾是梅道「明星街坊」的，尚有司馬燕、余文樂、梁朝偉及劉嘉玲等，可謂星光熠熠。
陸東持貨十年賺550萬
另「明星級」經濟分析員陸東，也趁九七年樓市低位時買入梅道嘉富麗苑高層一個單位自住，購入價2,350萬元。據悉○六年樓市高峰期時，該單位估值高達3,500萬元。最後陸東於○七年九月以2,900萬元售出單位，持貨十年賺550萬元，累積升幅兩成三，可謂穩健的投資。