常盛街地王價高逾94億

何文田為九龍傳統豪宅地段之一,過去近二十年,政府先後在該區賣出約9幅豪宅地皮,每次均吸引大批發展商爭奪,較近期的區內賣地,是長實(00001)於○四年購入何文田常盛街豪宅地王(即現時的半山壹號1及2期),作價高逾94億元,為本港賣地史上第2幅賣價最貴地皮。

發展商向來對何文田區地皮趨之若鶩,如○四年拍賣出售的常盛街豪宅地,獲逾10家發展商代表競投,歷時更長近兩小時,成交價94.2億元,較勾地價高出約88%。

而於二○○○年招標出售的公主道前陸軍醫院地皮(現址為君頤峰),招標反應亦熱烈,有8家財團入標,並由新世界(00017)等合組財團以逾25億元投得。

忠孝街地呎價最貴

至於區內每方呎樓面地價最高地皮,則屬九七年樓市高峰期出售的忠孝街地皮(即雅利德樺臺現址),該地皮由中海(00688)等以14億元購入,每方呎樓面地價高達6,601元。