大陸客買港樓佔10%創新高
花旗發表報告，指去年十二月內地買家來港置業宗數及佔比均創實施買家印花稅（BSD）以來新高，可帶動今年上半年樓價上升。惟政策風險也因此上升，政府或會增加辣招稅來遏制外來需求，下半年樓價有機會向下調整5%。而該行早前指，本地地產股股價需要有更大的資產淨值折讓，股價才算吸引。
地產股昨日無懼大行唱淡，普遍跟隨大市上揚，其中新世界發展（00017）漲1.14%、信和置業（00083）漲0.84%，恒隆地產（00101）、新鴻基地產（00016）和恒基地產（00012）分別漲約0.49至0.77%不等。不過，長實集團（01113）就逆市跌0.07%。
沽貨意欲低 削供應力度
花旗指出，BSD在一二年十月推出後，大陸買家購買單位數量佔住宅總成交比例平均為5%，但有關比例在去年下半年明顯上升，去年第三季增至8%，至去年十二月，涉內地買家的成交達534宗，佔整體10%，創BSD推出以來新高。
由於這些內地買家需要同時繳交BSD和雙倍印花稅（DSD）各15%，即「辣招稅」總額達樓價的30%，入場門檻高，就算樓價大升三成，相關的投資也只能算是打和收場。故花旗相信除非這些內地買家財政出現困難，否則要他們放售這些單位的意欲很低。所以花旗認為，只要內地人買了香港樓，就形同那單位從此不會出現在二手市場，這無形中削弱了政府增加住宅供應的力度。
該行又發現，自DSD在一六年十一月劃一在15%以來，要繳交DSD的住宅交易在一七年初佔比是11%，至一七年十二月就增至17%。可是香港永久居民付DSD的住宅交易，一直以來都維持在6至7%穩定的水平，顯示也是多了內地人來港置業的結果。
內地買家增 政府必關注
雖然該行相信，現屆政府不會輕易再添樓市辣招，然而由於內地買家增加，最終必定引起香港人和政府注意，在社會壓力下，最終政府或要收緊內地買家來港買樓的限制。
據稅務局早前公布的資料，額外印花稅（SSD）、BSD及DSD的稅收去年十二月全線按月上升，令「三辣稅」總稅收按月勁升76.7%至逾53.37億元，創一三年「三辣稅」推出以來歷史新高。數字創新高預計與去年領展房產基金（00823）以約230億元售出17個商場有關。