何文田地王龍爭虎鬥
市區豪宅靚地難求，政府未來兩個月將主動推出兩幅靚地拍賣，「打頭陣」的何文田前山谷道邨2期豪宅地皮，將安排於明日（本周二）讓眾發展商競投，市場預期，該地皮勢必成各大發展商爭購目標，四大發展商長實（00001）、恒地（00012）、新地（00016）及新世界發展（00017）已表態會競逐，業界估計，部分中小型發展商或以合組財團形式投地，相信競投氣氛會熱烈，惟「大孖沙」們均已揚言對投地價抱審慎態度。
備受關注的何文田前山谷道邨2期豪宅地皮，將於明午二時半假灣仔伊利沙伯體育館，舉行本財政年度第三次賣地，市場估計，該地皮成交價介乎約71.5億至105.88億元，即每方呎樓面地價約8,225至12,180元，其中長實執行董事趙國雄早前直言，集團對何文田前山谷道邨2期，還有下月拍賣的山頂聶歌信山道地皮，都有興趣，因為兩幅均屬位置甚佳的市區地皮，料競投氣氛會激烈。
部分合組財團出擊
恒地主席李兆基亦表示過對何文田地有興趣，但要視乎價錢。新世界發展董事總經理鄭家純亦揚言，有興趣競投上述兩幅地皮，但會採審慎樂觀態度，主因政府未有公布定期賣地，而且被發展商勾出的地皮少，未來仍要視乎政府的政策。
至於其他發展商，消息指是次拍賣的地皮連建築成本計，總投資額將逾100億元，部分發展商傾向以合組財團形式出擊，以分散投資風險。
資料顯示，前山谷道邨2期地皮佔地約17.39萬方呎，可建總樓面約86.93萬方呎，將提供約873伙，地皮於○六年才納入勾地表，前後曾被試勾失敗高達21次，可見地皮受歡迎程度。
利嘉閣董事總經理廖偉強估計每方呎樓面地價可達1萬元水平，即地皮成交價約86.92億元，其實項目落成後部分單位可飽覽鯉魚門至中環的寬闊維港煙花海景，甚為值錢，而且地皮毗鄰為尖沙咀及旺角商業樞紐，未來港鐵何文田站更與地皮只是一街之隔，屬旺中帶靜。
區內豪宅保持觀望
區內二手方面，物業代理稱，由於業主及買家均持觀望態度，令何文田一帶豪宅交投陷於膠着，賣地前交投未見突出。
何文田豪宅地皮小檔案
地皮位置 何文田前山谷道邨2期
佔地 約17.39萬方呎
可建總樓面 約86.93萬方呎
提供住宅單位 約873伙
物業高度限制 130至150米（主水平基準以上）
納入勾地表年份 2006年
以往曾被試勾次數 21次
市場估值 約71.5億至105.88億元
每方呎樓面地價 料約8225至12180元