新都城怡心園售價相宜

政府早前宣布推出將軍澳叠翠軒貨尾，開放示範單位當日吸引大批市民參觀，令將軍澳樓市頓成焦點。中原區域營業董事李玉祥表示，位於港鐵寶琳站附近的物業向來較受歡迎，新都城及怡心園呎價相宜，是同區換樓客心水選擇。

新都城是區內成交較旺的屋苑，本月暫錄41宗成交，較上月升近20％，平均呎價約4,360元，現有600個放盤。李氏指出，居屋戶換樓多由兩房換三房，新都城750方呎的三房戶約售320萬元，現時屋苑業主看好後市，叫價較上月升5%。

怡心園樓齡已有13年，原為夾屋，其後轉為私樓推售，○四年曾進行翻新工程，該屋苑本月暫錄19宗成交。李氏稱，怡心園現時平均呎價僅約3,600元，可算是同區呎價較低的屋苑，入場費僅220萬元，兩房戶面積623方呎，實用率達80%，故受同區換樓客歡迎。