盛薈加推累收500票

不過，盛薈即將開售，市場焦點轉移，加上二手業主惜售本身已令盤源大降，昨日二手市況遇重壓，十大主要屋苑成交疏落，而睇樓量亦普遍下跌20%至50%。

長實執行董事趙國雄表示，盛薈受市場熱捧，昨日入場參觀示範單位的人數勝於首日的八千人，較預期多。對於首張加推的價單，他指新盤供應少，通脹又高，上調售價勢在必行，加推單位的樓價將調整至市價。

他續稱，市場資金充裕，有閒錢的投資者或將資金投入固定資產作保值之用。當中包括內地客，預期內資將流入本地股市及樓市，惟股市於上周五大跌，故認為樓市將受惠。

代理行以專車載客參觀盛薈。

盛薈昨入場參觀人數勝過首日的八千人。

平均呎價逾8400元

消息人士稱，盛薈獲追捧，發展商於昨晚首次加推108個單位應市，樓價較首張價單上調1%至2%。另市場消息指，盛薈兩日合共錄逾500張入票，其中約兩成為內地人士入市，尤以深圳的內地客為主。盛薈加推單位平均呎價逾8,400元，加幅逾1.5％。

至於其他新盤方面，新地（00016）元朗YOHO MIDTOWN昨錄3宗成交，美聯鄧涇渭稱，其中8座高層E室，面積1,235方呎，以858萬元沽出。另市傳太古地產的西半山蔚然再獲10餘伙預留。至於恒地（00012）油麻地翠匯軒、華懋九龍城御‧豪門及豪門，各分別錄得1宗成交。

第一城睇樓減半

二手市況方面，地產代理稱，盛薈即將開售，搶走沙田第一城的部分客源，為該屋苑昨日睇樓量急挫五成的原因之一。另他指，昨日沙田第一城只錄得1宗成交，該單位以市場偏低價200萬出售。

中原分行經理朱錫銘亦認為，盛薈「或多或少」影響新都城的睇樓量及交投量。他表示，盛薈主攻700多萬元的大單位，雖然銀碼及呎數仍與新都城有一段距離，但仍吸走3%至5%的客人「過檔」一手盤，令市況很靜。而昨日新都城僅錄得一宗成交。

利嘉閣經理程沛賢稱，黃埔花園昨睇樓量跌兩成，只錄得一宗成交。

中原指，截至本月十日，二手私人住宅買賣合約登記暫錄3,774宗，總值141.6億元，料整月將達萬二宗及450億元，按月升66.9%及63.4%。一手私宅買賣合約登記暫錄455宗，總值97.6億元，料整月約800宗及135億元，按月跌51.0%及12.2%。

另美聯指出，據土地註冊處資料顯示，截至本月十一日，共錄44,773宗200萬至500萬元的二手中價住宅註冊登記，按年上升27.6%，創下九七年後新高。

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沙田第一城