嘉輝花園追價達5%
過往是西區龍頭屋苑的嘉輝花園，樓齡超過20年，提供912個單位，由於交通方便，一直深受投資客歡迎。中原高級分行經理劉志佳稱，區內未入伙的縉城峰及寶雅山呎價約12,000及17,000元，而中小型住宅僅售百餘萬元，故需求更見緊張。
開放式單位受捧
嘉輝花園本月暫未錄得成交。該屋苑有80%單位屬兩房戶，最受歡迎是297方呎開放式單位，入場費150萬元起。與去年初相比，屋苑叫價上升40%，而業主對新盤消息持觀望態度，封盤情況普遍，買賣雙方暫時呈拉鋸局面，但個別買家願意追價達5%。
另外，屋苑的租務表現不俗，最細單位月租約6,000元，回報率約4.8%。
劉志佳認為，短期內樓市升勢將延續，港島區尤以西環的中小住宅因供應有限，樓價仍有上升空間，年內有望升至九七年水平。嘉輝花園現有41個放盤，連租約放盤單位佔約60%。