西九豪宅起風雲

現時九龍站五大豪宅，以及尖沙咀港景峯及名鑄，部分已屬於九龍區一線新興豪宅，普遍樓齡不足十年，平均呎價逾9,000至2萬元不等。柯士甸站項目公布後，市場憧憬日後每方呎售價可望近2萬元，二手市場即起風雲。

封盤反價個案頻現

區內代理指，業主放盤態度雖見理性，但亦有封盤及反價個案，惟加價幅度僅約5%以內。亦有投資者藉消息一出趁低吸納，令該區原本已炒味甚濃，現時買賣氣氛更見熱烈。上月一手新盤搶去二手市場不少客源，但九龍站屋苑仍然保持約65宗成交，本月至今亦錄35宗。

柯士甸站呎價料2萬

另外，尖沙咀港景峯及新入伙的名鑄，業主態度則較溫和，因大部分業主早已睇好該區發展及升值潛力。

尖沙咀柯士甸站上蓋地王，發展規模龐大，佔地分別為1.26公頃及1.48公頃，可建樓面面積合共逾128萬方呎，料提供約1,200伙。

市場預期，柯士甸站單位日後每方呎售價可望達2萬元。