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27/02/2010

寶盈花園三房戶補價百萬

世紀21分行經理黃永佳稱,賣地刺激將軍澳站附近屋苑業主放盤態度強硬,居屋寶盈花園亦不例外。該屋苑樓齡不足十年,以第二市場成交較多,樓價較貴的自由市場,呎價約3,600至3,800元,一年僅得數宗成交。

現時寶盈花園三房戶補地價料需逾100萬元,面積最大近700方呎的三房戶,入場費約250萬元起,但同區將軍澳中心呎價已升至逾4,600元,加上寶盈花園實用率達83%,故樓價上仍有一定的吸引力。

至於寶盈花園兩房戶現時僅需補地價70萬元,入場費約190萬元起,較受上車客歡迎;至於綠表市場每月則有5至6宗成交。現時屋苑未有自由市場單位放盤,第二市場放盤則有近20個。

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