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國策股:遠地留意低吸機會

國資委規定78家央企退出房地產業務,但暫時只得中遠集團表示會放棄在遠洋地產(03377)的持股,惟中遠國際(00517)卻稱對出售遠地未有定案。央企退出的消息,一度拖累遠地股價3天內急跌10%,低見6.58元,至周三才出現反彈;反觀中遠國際若以市價成功出售遠地股權,套現所得已相當於本身市值,所以股價反而上升。

遠地屬於紅籌股,集團的控股權早前已落入中國人壽(02628)手中,國壽不歸國資委管,故此暫時沒收到「退出」的指示。不過,保險公司投資房地產存在許多灰色地帶,例如可投資商業樓宇收租,但不可直接開發住宅,而國壽入股並取得遠地控股權卻得到默許;假如中遠國際要售遠地股權的話,最佳方法莫如直接售給國壽。國壽的入股價為6.23元,遠地如跌至該水平值得吸納,其每股資產淨值亦達10元以上。

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