儘管中央全方位「落藥」，根據國家統計局資料，上月內地70大中城市樓價仍按年上升9.5%，較去年十二月亦升1.3%。其中，新建住宅銷售價格按年增11.3%，漲幅比去年十二月擴大2.2個百分點；按月則升1.7%，漲幅較去年十二月降低0.2個百分點。

按住宅類型比較，經濟適用房價格按年升1%；商品住宅價格上漲12.7%，其中普通商品住宅價格升13%，高檔住宅樓價漲11.5%。

海口三亞升逾三成最勁

是次公布的數據當中，以海南省兩大城市最為「矚目」，該省的海口市上月一手樓價按年勁升35.1%，按月則升19.1%；三亞市一手樓價上月亦按年急漲31.2%，較十二月份升22.7%。70個城市當中，新建住宅價格按年下跌的城市只有河北省唐山市，跌幅為1.3%。

國務院上月初公布《關於推進海南國際旅遊島建設發展的若干意見》，目標於二○年前將海南島建設成國際旅遊島，該省樓市應聲炒上，令海口及三亞上月一躍成為樓價升幅最勁兩個城市。

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收緊措施遏止惜售炒作

內地華泰聯合證券調查顯示，海南島平均每個樓盤的島外客戶佔成交量超過80%，而樓盤交樓後的入住率都低於30%。調查指出，島外需求主要來自東北、江浙及珠三角，主要為投資需求。

不過，海南省國土環境資源廳廳長嚴之堯昨日向新華社表示，海南近期針對房地產市場推出的一系列措施正在收到「積極成效」，囤積土地的企業已經加快開工步伐，惜售炒作的現象亦大為減少。

而上月一手樓價升逾兩成的廣州，內地傳媒指當地日前已成立廣州市房屋交易監管中心。

央視《新聞周刊》日前就有特寫報告海南的房瘋，海南當地一個樓盤，單位面積55平方米，原叫價400萬元人民幣，但一天就漲價100萬元人民幣，叫價升至500萬元人民幣，也就是一平方米就漲了兩萬元人民幣。而這個樓盤甚麼都未蓋，只是一塊空地而已。