02/02/2010

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西鐵10屋苑呎價破3千關

樓市暢旺,擁鐵路優勢屋苑更受歡迎。代理報告指出,上月截至廿七日,西鐵沿線十個主要屋苑買賣註冊按月急彈47%至497宗,平均呎價首度突破三千元大關至3,065元,按月上升約2.3%,創○四年通車後新高;其中區內屯門市廣場一個與凶宅同層單位,更錄短炒獲利個案,成交價120萬元,四個月升值10萬元。

祥益謝澤銘稱,據土地註冊處資料,上月西鐵沿線十大屋苑錄497宗登記,平均呎價3,065元。其中新元朗中心呎價按月增11.6%至3,845元最多,屯門市廣場則為買賣交投量升幅最高屋苑,按月增64%至46宗。

屯廣凶宅同層短炒有賺

西鐵沿線屋苑價量齊升,部分「另類單位」亦受追捧,祥益袁思賢稱,上述屯門市廣場2座中層G室與凶宅同層戶,獲收租客以120萬元承接,呎價2,679元,較市價低15%,原業主四個月帳面仍賺10萬元。

另忠誠昨拍賣元朗加州花園鳳凰徑單號屋凶宅,開價480萬元,一度被搶高至510萬元,惟終未到價收回;同場何文田文安大廈中層B室則以貼市價204.8萬元售,高開價12.5%。

環亞今公開拍賣先施西環大廈低層12室銀主戶,開價200萬元,低市價逾三成。另該行下周二將首次拍賣尖沙咀耀基大廈共22個單位,佔總單位量約一半,開價6,800萬元。