踏入第四季,樓市焦點重回一手市場,經過本月初的一輪推盤潮,新盤市場旺勢未減。臨近年底,有發展商趁樓市氣氛仍熱烈,搶推旗下新盤,當中有不少集中在新界區,料能進一步吸引用家入市。
近期新盤熱賣,早於本月初推出的長實馬鞍山新盤天宇海因貼市價推售,逾1,100個單位在短短4日內全數售罄,可謂近月最熱銷的新盤,證明只要發展商定價合理,仍可吸引用家承接。
除了換樓屋苑外,上水雙魚河天巒為區內近年最大型的洋房新盤,不足一周便售出一期逾百座洋房,發展商新地隨即提價緊接推出二期洋房發售,而個別一期洋房呎價更高見22,000元水平。
新盤賣個滿堂紅,發展商不敢怠慢,趁樓市氣氛仍旺趕推旗下新盤,保守估計,短期可供發售的新盤單位多近3,000伙,並集中在新界區,觀乎新盤的類型亦見多元化,如主攻換樓客市場的大圍名城2期項目、低密度及洋房混合發展的屯門掃管笏星堤、主打中低密度住宅的洪水橋項目及大圍洋房頂峰別墅等,新盤可謂各有客路,百花齊放,只要定價符合市場水平,可望乘着熱潮取得佳績。