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本港鬧市商場舖位一向「搶手」,長實(00001)透露,旗下昨正式開幕的尖沙咀前水警總部古蹟活化項目1881,耗資逾10億元發展,商場及酒店共約13萬方呎樓面經已全部租出,租戶約有28個,每年租金收入以億元計,集團今年將耗以千萬元計宣傳費,於本地、國外及內地推廣商場。另旗下管理商場的商戶今年營業額上升5%至10%,平均加租幅度逾10%,個別加幅高約1倍。
長實執行董事趙國雄稱,集團於○三年投得發展權的1881,今年九月已有部分商戶營業,項目昨正式開幕,整體租戶佔約一半為餐飲及酒店,約三分之一為鐘錶珠寶商戶,當中主要為國際知名品牌旗艦店,零售舖面積300多至近1萬方呎,而位處前水警總部主樓內的酒店Hullett House,佔地五萬多方呎,暫未出租,但五間中、西餐廳已開業。
李澤鉅支持土地政策
他指,1881今年宣傳費將比租金收入更多,料以千萬元計,除歐洲等海外國家,年底前將於北京、上海及瀋陽三大內地城市路演。他透露,1881租金收入較預期更佳,年租收入以億元計,而零售商戶的租約期介乎3至9年,部分租戶以分成方法計算租金。
另外,對於近日樓市降溫,長實董事總經理兼副主席李澤鉅表示,目前本港的供樓負擔比率是市民可承受,而買樓作長線投資,暫未見有人投資錯誤,旗下物業炒家及用家比例健康;而集團與地產建設商會亦支持政府的土地供應政策,認為可在照顧置業人士及業主間取得平衡。另他透露,長江基建(01038)正磋商海外項目投資,料下周有公布。